“没想到换购住房还可以退税，这真是个惠民利民的好政策，大大提高了我们老百姓的幸福感。”12月5日，宜都市民钟女士在办理完住房换购个税退税后喜提14750.04元“新家贺礼”。

据悉，为支持居民改善住房条件，国家税务总局于9月30日发布《财政部、税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。按规定，在2022年10月1日至2023年12月31日期间，在同一城市范围内，对于出售自有住房并在出售后一年内重新购买住房的纳税人，对其出售现有已缴纳的个人所得税予以退税。当其新购入住房金额大于或等于现住房转让金额时，全部退还已缴个人所得税，当其新购入住房金额小于现住房转让金额时，按照新购入住房金额占现住房转让金额的比例退还现住房已缴纳的个人所得税。

11月29日，钟女士出售了其自有住房，于11月30日购入新房，正好符合退税条件。在宜都市行政服务中心不动产登记窗口办理相关手续时，税务人员向钟女士介绍了住房换购个人所得税优惠政策，随即引导钟女士到专窗，辅导她填写《居民换购住房个人所得税退税申请表》，并提交现住房的房屋交易合同（旧房买卖合同）、身份证件、经住房城乡建设部门备案（网签）的新房屋交易合同及其复印件等相关资料。税务部门在自然人电子税务局进行受理，录入基本信息并进行内部审批，自然人电子税务局自动开具收入退还书至国库，由国库直接退款。

新政策的实施，不仅有利于促进住房市场的加速回暖，也是改善民生的强大支撑。为了更好地落实税惠政策，宜都市税务局成立工作小组，迅速开展《退税审核指引》的学习培训，通过微信、QQ群、电话等方式，多渠道开展新政宣传辅导，帮助纳税人明政策、懂操作，并在办税服务厅开设专窗，为纳税人提供精准服务，确保纳税人办理退税便捷高效。

“我们与不动产登记中心、住建局、人行、财政等部门建立协同机制，及时获取房屋交易备案信息，确保纳税人退税畅通无阻。”宜都市税务局相关负责人说。