宜都融媒讯（记者 郑振亚）近日，位于宜华大道的三江科技创业园建筑群初具规模，灰白相间的厂房与综合楼格外醒目。这座由陆城三江社区以集体资金和征地补偿款打造的科创园，将于今年10月正式开业。

记者在园区看到，主体建筑工程已全部完工，工人正忙着内部管网铺设、外墙装饰等收尾工作。该项目总占地60亩，建筑面积24000平方米，规划涵盖综合楼、职工食堂及标准化生产车间，可全方位满足企业办公、生产、生活一体化运营需求。

陆城街道三江社区党委书记、居委会主任张良儒介绍：“我们有综合楼、1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼。现在我们综合楼到4号楼主体基本建设完工，5号楼正在积极建设中。我们预计在2026年的10月份能够开园。”

时间回到2017年，三江社区居民为支持宜都城市建设，主动让出土地，面对征地补偿款，社区未选择分光吃净，而是通过民主决策达成共识，用这笔“家底”投资建设科技创业园，让集体资产可持续增值，为子孙后代留存稳定收益。

陆城街道三江社区党委书记、居委会主任张良儒表示：“从2017年拆迁以后，我们的社区集体资产部分有接近6000万元。如果一次性分完的话，每个户也就2到3万元，我们通过村民代表大会一致决定，我们将这个钱用于投资，让我们子子孙孙享受集体资产的分红福利。”

区位优势让园区成为企业入驻的“香饽饽”，园区周边商超、学校等配套成熟，距离宜都商贸物流园仅300米。值得一提的是，园区单体厂房面积均在2000平方米以上，能轻松容纳大型机械设备进场，适配机械加工、仓储物流、高端服务等多种业态。

“它整个车间厂房是无柱的，高度能达到12米，物业条件非常好。”商户徐亚坪继续说：“我们在宜都从事了13年的婚庆行业，现在想打造一家高端的宴会中心，大概在这个地方有七个厅，总投资在一两千万，占地六七千平方米。”

截至目前，已有5家企业在三江科技产业园签订了租赁协议，每年可带来100万元租金收益，这笔收益将纳入集体资产统一管理，用于居民分红和社区公共服务。

陆城街道三江社区党委书记、居委会主任张良儒介绍：“如果按照现在产业园的面积全部租满的话，我们每年光产业园的集体经济收入是260万元左右。按这样算，我们每一户基本上可以分到2400元左右。”

（责编：李忠益 刘娟 审核：党艳秋）